深圳
东莞
深圳
总站
热门搜索: 长安  深圳 

人口,人流,位置,商圈,定位,学校!白石洲教科书版的投资标地!安全无风险 不用名额!

包物业费 商场周边 交通便利

售价:388(66896元/平米) 贷款计算器
面积:58平米 户型:2室1厅1卫
朝向:东南   楼层:第6层/总8层
类型:住宅 装修:精装  
房龄:2005年 
小区:白石洲南区
地址:深圳 南山 世界之窗 (地图)
交通: 113.204
房源特色:包物业费,商场周边,交通便利
15989406033 来电咨询时,请说明是在运房网看到的,谢谢! 预约看房

房源描述 地图交通 小区简介

房源配套:
 

白石洲旧改回迁房是你立足于深圳安家置业的根本!保障客户的资金安全,有坑的项目我们不碰!

深圳的产业转型 超级城市的定位 商品房价格还能降得下来吗?想买热点豪宅区的房 关注白石洲回迁房 !
实,很多人都经常范一个毛病那就是“下黑”在一个固有的念理圈和跟风。而不像一些外来的客户和一些买过回迁房的业主享受过回迁房红利,知道投资投的是地段,投大型社区,投项目的快速成长预期
由绿景开发的白石洲旧改具体是怎么回事呢?我们花点时间去理理:

1、旧改背景

白石洲旧改,位于深圳核心地段南山区,是最大的城中村旧改项目。
紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等旅游区,东侧与高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。
白石洲旧改传闻已久,但是真正的关键节点是2017年,白石洲地区所辖沙河五村,正式出台了城市更新规划草案。
  


更新单元用地面积48.01万平方米,拆除用地面积45.95万平方米,开发建设用地面积30.38万平方米,计容积率建筑面积为347.96万平方米。 
其中,住宅125万平方米(含保障性住房5万平方米),商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米,商务公寓112万平方米,公共配套设施6.46万平方米。社区体育活动场地用地1.8万平方米。


由绿景公司进行开发,绿景对白石洲旧改布局已久,每年的会议都会积极参与,邀请行业内专家,对片区规划与发展进行深度讲解,一直以来的诚意,得到了广大村民的认可。有绿景和华润和深业三大开发商操盘。
到2019年,仅仅一年,拆迁签约率达到80%,工作进展的非常顺利,疫情事件,让村民都希望改变生活环境,提高生活品质,尽快住上新房,否则,连安全防疫都会成为问题。
目前最新签约率在90%以上。如果签约率年底达100%,预计明年可以动工,加上3年左右的建设周期,那么2023年会开盘,届时又将引发万人打新盛典。

2、旧改规划
 
绿景将白石洲定位为:超级智慧城市新社区,项目要承载区域30年以上的需求变化,用超前的眼光规划未来,超越现在的华润城。


华润城目前一到高峰期,交通特别拥堵,当初设计时候,没有考虑周全。
绿景将吸取这方面的经验教训,深化规划方案,绝不重蹈覆辙。
绿景与中国联通、景悦科技订立战略协议,以白石洲城市更新项目为基础,提供智能城区相关的技术支持及服务。
还与华为建立长期战略合作关系。以深圳大型旧改项目作为重点,在项目智慧城区顶层设计、落地实施以及平台搭建等方面开展深度合作。
绿景将聘请全球最优质的团队,把这个项目做成,智慧城市新社区的标杆产品,跟随这座城市一起发展,成为未来三十年最具影响力的产品。
绿景对白石洲旧改的用心程度,直接决定了产品未来的高度,从目前种种迹象来看,他们真的是很用心在做。
3、区域价值
 

南山目前高收入人群就业最多的地方,就是科技园、后海,不管是就业人群的数量还是质量,都是数一数二。
白石洲旧改离科技园、后海总部很近,这两个深圳最顶尖的产业基地,贡献了全市50%以上的购买力。
高端的产业加高大上的配套,吸引着众多高收入人群在此置业。
他们的收入增长很快,大家都想住离家近、品质高、配套好的地方,谁的钱多,谁就能从众多购房者中,争夺到自己喜欢的房子。
科技园的产业人群,使华润城站上了17万,后海总部的产业人群,使深圳湾站上了20万。


最关键的是,白石洲南面2公里范围,是深圳未来最顶尖的产业高地:深圳湾超级总部基地,这个规划的级别,比科技园与后海都要高端。


目前高楼大厦正在建设当中,未来五至十年,高端企业总部会不断入驻,高收入人群不断增加,区域的价值必然发生裂变。  
深圳湾超级总部旁边住宅很少,远远无法满足将来置业人群的居住需求,而科技园与后海的住宅区已经饱和了,且没有新增住宅。
那么旧改之后的白石洲,一定会成为深圳湾超级总部基地产业人群,置业首选之地。
大量的高收入人群涌入,会使整个区域的价值加速提升,旧改后的白石洲将会成为,五年后的下一个热点风口。
科技园成就了华润城,后海总部成就了深圳湾,深圳湾超级总部,将来必定会成就白石洲。
白石洲的房价,将来只会比华润城、深圳湾更贵,一代新人胜旧人,待建成之日,便是王者归来之时。
4、投资价值
白石洲旧改地段极好,大家都把它对标华润城的价格,每当华润城涨了之后,会带动白石洲旧改回迁房上涨。
华润城目前17万-18万,对比下来,白石洲旧改显得特别具有性价比,既能跟着华润城上涨,还能有翻倍的机会。
新政后很多资金,必将涌入白石洲这个不要名额的回迁房。毕竟这个是全深圳确定性最高的回迁房,后面一定能出红本商品房。
大家最担心的一个问题便是,旧改项目时间较长,最后因为少数钉子户不妥协,导致项目始终无法开工。
这个问题,已有了解决办法,现在不需要担心了。
深圳目前针对城市更新立法了,可以妥善解决疑难钉子户。
12.30城市更新条例:提出了破解难题的新思路。
最重要的内容为:只要搬迁协议签订超过双95%,可启动个别征收。彻底解决了钉子户拆迁难的问题
 





  金橙房联宗旨:
                              1.保障客户的资金安全,有坑的项目我们不碰!    
                              2.保证房源的真实性,房子产权清晰一手对接没有差价!          
                              3.保持交易的简便 顺畅,专业的精神为客户做精准的配置!                     
                              免费咨询:  金橙房联张文根15989406033 
 今日房源:
1.绿景~白石洲

现货:新塘村120平方可分拆,上下白石村280平方可分拆,塘头村回迁房230平方可分拆以下房型

55平米一房一厅~80平米两房两厅~100平米三房两厅~120平米三房两厅
160平米四房两厅~180平米四房两厅~ 260平米五房三厅
租金补60元每平每月,按季度打款,一直到交房,装修补偿2000元每平
产权:70年产权有红本的商品房!

2.白石洲南区:东西坊(暂未立项待拆迁物业) 
有红单(小产权农民房有历史遗留证书),做律师鉴证,面积实量,与业主直接签约!

1200平可分拆,1300平整栋
小面积160平方整层 58平方单套  立项前期最好的入场机会!




【买不到双倍赔偿】下定金买不到双倍赔偿

【拒绝虚假宣传】

房源描述 地图交通 小区简介

小区地址:世界之窗

公        交:113.204

房源描述 地图交通 小区简介

小区名称:白石洲南区 项目类型: 绿化率:%
物  业  费:元/平方米·月 物业公司:
开  发  商:
白石洲南区本月均价: 66896 元/平米 该小区出售房源:1 套该小区出租房源:0 套

关注该小区 查看小区详细信息

本小区价格走势

  

更多 该小区其他二手房源

张文根 张文根的店铺
  •                 
  • 服务区域:深圳 南山
  • 所在公司:深圳市晟焱发展有限公司
  • 腾讯聊天: 949395250
  • 联系电话: 15989406033

给TA留言

该经纪人其他房源:

白石洲南区  2室1厅 58㎡  388万
白石洲旧改一期 新塘村上白石  2室1厅 80㎡  790万
南山区白石洲上白石村  3室1厅 100㎡  990万
白石洲旧改一期  1室1厅 55㎡  550万
白石洲 新塘花园回迁房  3室1厅 95㎡  970万

可能感兴趣的房源:

返回顶部
电话

服务热线

18028760639

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服