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东莞小产权房市场怎么样呢?

2021-11-28      来源:运房网整写   浏览次数:119

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东莞小产权房市场怎么样呢?
  东莞小产权房市场的发展始于四五年前,现在正处于普及期和上升期。除了相对活跃和成熟的长安,其他城镇基本处于起步阶段,部分城镇还几乎没有房地产。目前,东莞的小产权房市场呈现以下特点。
  第一、东莞小产权房基本都是新建的房子,深圳早就不让建了,但东莞似乎目前还可以,由于东莞土地供应相对宽裕,东莞本地政府对健康管理比较宽松,前些年在深圳赚到钱的小产权房开发商说转战东莞。
       第二、东莞小产权房面积实惠,不像深圳那些翻新的村民房面积使用率极低,东莞小产权房都有3栋,个别有停车场甚至花园(比如大朗的银领国际、风华天境、天峰松湖)这些都是带花园的,东莞小产权房目前还有点深圳村委房的感觉,但是性质上除极个别基本没有村委楼,那些安全感差的人最好远离吧。

      (东莞小产权房市场怎么样呢图片来源于网络)
  第三、东莞小产权分期付款利息普遍很低,月息三到四厘以下,有的三厘以下,哪怕有能力全付也要贷款,贷的款放进支付宝应该不会亏吧?这让买深圳小产权房月息8~9厘的气死了,还有个别楼盘免息2年,而月息三到四厘贷款竟是东莞工商银行放的款,给人感觉官家都支持发展小产权房。
  第四、东莞小产权房80%,甚至更多是深圳客买的。比商品房的深圳客比例更高,这很让作为东莞的广大东莞人担心,错过了商品房的低价期,可能又要错过了小产权房的低价期了,广大白领蓝领在东莞成家将会付出更多代价,甚至薪资的涨幅真的可能永远跟不上小产权房价格的涨幅了,各位看客可能要骂死我,但我是在认真的说真实的情况,请看看长安一年来甚至2017年初以来的价格变化吧,前几年,沙井直达长安的大桥正式通车,长安的小产权房普遍涨价,中心区的兴某花园一次性涨500元一平米。东莞小产权房的发展会不会如深圳一般,几年后不让建房了,也只能翻新村民的房子卖吗?我们不知何时发展到这一步,但是眼下对工作生活在东莞的广大东莞人,那些白领蓝领以及小生意人想在东莞安家,趁着现在价格还低,分期利息又低,房子还不错,咬咬牙买了就买了,否则怕到时又要骂深圳炒房客炒高了东莞的小产权房价格,现在不买等待何时!
       以上是运房网小编为大家分享的, 东莞小产权房市场怎么样呢?希望能帮助到大家,大家如果想了解更多关于东莞小产权房的房源和资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com/
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