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购买东莞小产权房要做好哪些准备?

2021-10-24      来源:运房网整写   浏览次数:925

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 购买东莞小产权房要做好哪些准备?
   首先在东莞购买小产权房之前都要做好哪些准备。购买房前是要清楚知道购买哪里小产权房。以下就是我们今天来说购买小产权房要先了解哪些?
   第一、购房定金
   一般我们看中一套房子之后,都会先交一笔定金,提醒购房者定金,是购房者先把这套房子先预订下来,约定时间内把首付款付清。购房者按照约定时候付款后,定金应当作为房款或者回收,一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同额度的20%。
   第二、首付款
   首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款,双方在签订小产权房购房合同或者是出售合同后,首付款应该及时返还给买方或者用来抵充房价。在些城市, 首付款一般是房产总额30%。

        (购买东莞小产权房要做好哪些准备图片来源于网络)
   第三、小产权房屋交接时所需的费用
   小产权交房时需要交纳的费用主要包括一些公共维修基金、 物业管理费等。公共维修基金也是国家强制征收的,征收的标准有两种,有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。
   第四、计算装修费用
   购买小产权房后,装修费用也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用, 如开通管道煤气有线电视宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
        以上是运房网小编为大家分享的, 购买东莞小产权房要做好哪些准备?希望能帮助到大家,大家如果想了解更多关于东莞小产权房的房源和资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com/
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