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购买长安小产权房,产权到期后是不是归购房者所有?

2021-04-29      来源:运房网整写   浏览次数:442

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 购买长安小产权房,产权到期后是不是归购房者所有?
  长安小产权房是没有国家颁发的产权证书,只有乡政府颁发的产权证。而长安的小产权房建在农村集体土地上,土地属于集体,不能买卖。那长安小产权房的归属权在房屋使用期结束后归谁?
  第一:长安小产权房在产权到期后肯定属于购房者,在购房合同到期后,大多数是与开发商续签的,也会有其它情况出现。长安小产权房是在农村宅基地上建起来并投入使用,目前还没有完善的相关法律法规,按照道理说,可以像农村房屋那样长期居住,但随着国家不断的发展,我国的法律规定也在不断完善,长安小产权房在未来一定会有良好的效果,现在小产权房的数量太多,国家只能对其采取限制交易政策,不能一刀切地对长安小产权房进行改造。但我国一直在不断加强小产权房监管,努力营造一个有利于小产权房合法交易的环境。

( 购买长安小产权房,产权到期后是不是归购房者所有图片来源于网络)
  第二:现行法律规定,居住房屋的使用期限为70年,但70年期满后,可以与开发商免费续签合同,继续在该土地上使用房屋。70年后,虽然开发商早已不在这片土地上,但我国法律规定房屋买卖合同可以自动续签。也就是说,房子到期后,国家也不会收回你的房子。而过期的房子则会自动归业主所有。
  第三:总体而言,长安小产房在房屋到期后,业主仍有使用权。开发商无法回收房屋,国家也无法回收房屋,长安小产权房的所有权仍归购房者所有。假如你有买房意向,一定要经过慎重决定后,通过国家法律规定的渠道和合法的手段进行购买。
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