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东莞小产权房万一被拆了怎么办?

2021-04-25      来源:运房网整写   浏览次数:3835

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 东莞小产权房万一被拆了怎么办?
  现在有小产权房那么也有大产权房,产权的大小之分不是按数量,而是按有无法律效力,国家发产权证就叫大产权房,国家不发产权证,也就意味着不受法律保护,其争议在于土地使用权而非房屋所有权,那么东莞小产权房被拆毁了怎么办?
  1、根据国家有关规定,“小产权房”不能确权登记,不能受到法律保护。东莞小产权房没有合法的不动产登记证明,如果涉及拆迁安置,各地的做法也不尽相同,建议积极与拆迁人协商解决。如果涉及赔偿问题,只要是属东莞小产权房性质的房屋,已经经过审批,就有权要求安置与补偿,具体如何赔偿应参照当地拆迁补偿标准,以签订拆迁安置协议为准。

( 东莞小产权房万一被拆了怎么办图片来源于网络)
  2、在安置本集体民的过程中,未经本集体经济组织同意,擅自扩大出售对象的,买卖合同无效,根据现行法律和政策,本集体经济组织以外的成员,不能购买在本集体土地上建造的房屋。首先要确定该房屋的所有权属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用权人,拆迁安置补偿的利益,只能归所有权人即集体经济组织及其成员享有。购买者不是合法的产权所有人,不能获得产权拆迁补偿,东莞小产权房购买者可以分到产权人或被产权人的补偿利益,一般还需要诉讼解决。而东莞若小产权房则属违建。不给予补偿
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