特别在深圳高速发展下，为解决城市发展过快带来的住房压力，松岗小产权房发展迅速，数量占很大比重。小产权房既不具有明确的合法性，又存在着买卖和转让的交易。
首先：松岗小产权房是没有房产证的，所以从法律上来说是无法办理正式的过户手续的，深圳松岗小产权房回迁，回迁房价格比周边正规楼盘便宜。许多宣传小广告中宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上是没有产权保护的，没有其他房屋所具有的同等权利、转让、处分、收益等，也不能办理房屋产权转移手续。
( 松岗小产权房过户需要哪些程序呢图片来源于网络）
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然后：价格问题想购买松岗小产权房，需与原业主签订转让协议或到当地村委会更名。松岗小产权房不同于商品房，小产权房的业主没有合法的房产证。房产过户是到相关部门办理过户手续，而相关部门收取一定的费用。可凭原使用许可证、转让合同、双方身份证等相关证件办理。有些小产房是私人建的，没有使用证，只有承包合同和当地公证部门出具的公证书，只要签好转让合同，再凭相关证明重新办理转让公证书。
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