深圳
东莞
深圳
总站

购买深圳小产权房转手难的原因?

2020-04-19      来源:运房网整写   浏览次数:651

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

购买深圳小产权房转手难的原因有哪些呢!下面运房网小编来为大家来介绍一下,很多人在买房的时候没有考虑以下问题因素就买了,后面就觉得转手不易了。今天运房网小编来为大家分析一下买深圳小产权房转手难的原因:

1、有债务纠纷的房子买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子,由于涉及到多方利益,产生的纠纷会影响正常交易,这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备,购房人唯恐避之不及呢。

2、房龄20年以上的二手房

银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,但是严格的银行是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年,如果以后想转手,想想就知道不容易。

3、离公交站距离较远、交通不便的深圳小产权房

买房交通很重要,离公交站近的房子都比较利于自住和出租,你都这么觉得,别的买房人也不傻,买房肯定要挑交通便利的位置。
购买深圳小产权房转手难的原因
(购买深圳小产权房转手难的原因图片来源于网络)

4、购买不满5年的保障房

经济适用房等保障性住房再上市有一定的规定,需要购买满5年才可以上市交易,而且要缴纳高昂的税费,所以申请保障性住房的时候要考虑到以后再出售的问题。

5、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素,城市中心区域的设施配套更全面,但是新房数量有限,多数新房都是在郊区,一些郊区的新房周边,除了房子就是土路,连像样的公园、超市也没有,如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

6、面积120平方米以上的大户型

对于普通家庭来说,60-80平方米的小户型是最好选择,其次是90-120平方米,尤其是在大城市总体房价较高,买房人的购买力有限,能买得起120平以上大户型的都是少数的,所以就购买人群来说,小户型更容易出手,大户型不容易转手。

7、动迁安置房

动迁安置房在实际建造中户型设计比较局限,有的户型说是朝南,但是由于户型不规则,光线会被墙体遮挡,通风也不是很好。动迁安置房不能给开发商带来利润,为了提高容积率,有的动迁房的户型会设计成2梯6户或者7户,通常商品房的设计是1梯两户或者2梯4户,整体容积率过高会影响居住舒适度。

以上是运房网小编为大家介绍的关于购买深圳小产权房转手难的几点原因,希望能帮助到大家,大家想要了解更多关于深圳小产权房的房源及房产资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com

凡注明"来源:运房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:运房网】
  

新闻排行

热点楼盘

更多
返回顶部
电话

服务热线

18028760639

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服