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东莞小产权房需要缴纳房产税吗?

2020-04-06      来源:运房网整写   浏览次数:575

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东莞小产权房需要缴纳房产税吗?下面运房网小编来为大家介绍一下,首先我们要先了解一下房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是1986年10月1日开始实施,2012年开始试点,目前仅针对重庆、上海、杭州等城市,其主要征收对象为城市经营性房屋以及商品房,征收标准有从价计征和从租计征,征收的方式也不一样。需要说明的一点是房产税并非中国独有,世界上许多国家都有征收房产税,不过征收的方式方法不同,中国正在制定一套符合国情的一套办法。
东莞小产权房需要缴纳房产税吗
(东莞小产权房需要缴纳房产税图片来源于网络)

东莞小产权房主要分为两类,一是未经过任何国家相关部门审批环节,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二是经过国家相关政府部门审批环节,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。

为什么提到小产权房呢?因为在东莞相比商品房,小产权房更具优势,而且同样可以满足人们的居住需求。最主要的是交易买卖过程中不用缴纳契税,而且在居住期间各项水电费等价格都相对而言很低廉。

之所以小产权房会有着火热的市场还是因为商品房价格太高的缘故,而小产权房因为不缴纳土地出让金,所以成本与其他商品房相比要低很多。因而价格也便宜的多。所以小产权的优势就是价格低廉,对于来东莞打拼的人来说,小产权房是安家的一项选择。

对于小产权房,许多人更在意的是其是否可以转正的问题,东莞小产权房迟迟没有转正,主要还是因为其存在的不合法性,无土地手续,也没有产权手续,而国家房产税征收的对象是所有的房产,因而小产权房又该如何自处?

东莞小产权房作为东莞房地产灰色产业,一直被媒体误解,不被法律所承认。前不久东莞刚刚确认部分小产权房转正的消息,虽说只是部分小产权房通过补交土地出让金的方式转正,但运房网小编相信,东莞小产权房转正只是时间的问题,因为这是符合东莞发展需要的。即便如此,目前东莞小产权房还是属于历史遗留违法建筑,没有转正以前,全国推行房产税政策以后,东莞小产权房无须缴纳房产税,不管仍有多少套小产权房,这也是不需要担心的。如果在全国推行房产税以后,而东莞小产权房也转正了,成了商品性质,届时就需要按政策规定进行缴纳房产税了。

以上是运房网小编为大家介绍的东莞小产权房需要缴纳房产税的解答,希望能帮助到大家,大家想要了解更多关于东莞小产权房的房源及房产资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com
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