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小产权问题成山,解决真的比登天还难吗?

2019-09-26      来源:运房网整理   浏览次数:258

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  关于房屋产权,其实只有“完全产权”和“不完全产权”的区别,也可以说“部分产权”、“共有产权”的概念,当然产权没有“大”、“小”之别。目前,人们常说的“小产权”房,其实是没有产权的,或者说就是非法建筑,也有的是违章建筑。
 小产权房问题
  总结起来,“小产权房”存在以下这几个问题:
 
       一、数量庞大,到处都有,北京也不少,有统计说占20%以上。
  这么多年来,非法建筑没有得到在时间管理,还说要解释这个问题,真的不是那么简单从一开始就喊不能购买,不受法律保护,但是,没有人相信,反而是越卖越多,北京通州和天通苑都有北京最大的“小产权”房社区。
 
  二、种类繁多,“小产权”房因为不是政府规划,所以成因复杂,投资方和利益方也是非常复杂。
牵涉到的利益关系纵横交错,但是,基本上没有为当地农民受益,或者说,没有多大利益。所以有人说“小产权房”是为了增加当地农民的收入,其实未必如此。此外,法律制度的发展也是小产权房屡禁不止的一个重要原因。主要受行政法规和地方性法规的制约。没有专门的法律对此进行调整,小产权房的法律调整明显不足。
               
  三、涉嫌多方面的腐败。
我认识一个村庄,搞“小产权”房,村民不买账,是村支书和一个小开发商合伙搞的项目,后来村支书就被抓起来了。当然,这个东西,也不是一夜之间就建成的,期间还有村民的反应和举报,但是,上面有关部门不闻不问,也不是无缘无故。而购买“小产权”房的人,也是什么目的的都有。由买不起房的,也有钱太多要洗钱的,秦岭别墅拆除的时候,几十套几千万、上亿元的别墅都没有人认领。其中腐败有多大,就知道了
 
  四、追究起来很难了。
这些“小产权”房很多都是时过境迁了,很多始作俑者早就捐款外逃,逃之夭夭了,也有的可能归西天了,还有的可能从当年的乡镇长升市长了。此外这些东西,既没有手续,也没签字,要找责任人都难。你说找当年查处的记录,可能都留有发的公告、通知等等,但是,就是没有结果。都在干活,都没有干成事,就是这个结果。
 
  五、法不责众的心理。
主要是买“小产权”房的人太多了,大多数人都是这个心理,现在,几万人的小区,全市百分之好几十的人住在“小产权”房,你怎么处理?北京的“大棚房”被一扫而光,每户也要损失几十万,但是,这些人毕竟是极少数,也是有钱人,没钱的人谁家去买“大棚房”?目前,北京正由“秦岭别墅”股东风、浅山别墅拆迁工作,但进展不快,认为难度也很大。买这些房子的人不是普通人。
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关键词: 小产权问题
  

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