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看完长见识:深圳小产权房的拆迁流程是怎样的?拆迁如何赔偿?

2019-09-19      来源:运房网整理   浏览次数:155

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  针对深圳小产权房拆迁,是近几年越来越频繁被提及到的话题。对于没有经历过拆迁赔偿的朋友,一定很想知道深圳小产权房的拆迁流程是怎样的?会按照怎样的赔偿标准来赔?赔偿给谁?等等问题,看完下面这些就让你大长见识:
                                                
  首先,深圳的小产权房问题由来已久,不同地方的实际情况又不可能完全相同,所以还是要具体问题具体分析。但是,拆迁流程上是大致相同的。
小产权房拆迁
  一、拆迁流程:
  1、确定拆迁范围。
  2、现场设立拆迁办公室。
  3、登记产权信息。
  4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。
  5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。
  
二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?
  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房。
  至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。
  
三、拆迁款赔偿给谁?
  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。
  在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,都可以作为证明材料。
  小编还见过一张收据都可以作为证明材料。从这一点可以看出,深圳小产权房的拆迁还是本着以人为本来实施的,还是很尊重这些小业主的利益的。
  
四、会不会直接把赔偿款赔给原村民?
  这个问题,我们不妨做两种假设:1、赔偿给原村民,2、赔偿给小业主。
  如果开发商在拆迁过程中,将赔偿款全部赔给原村民,那么真正实施拆迁的时候,小业主会不会配合拆迁工作?对拆迁工程进度有没有影响。
  对于开发商而言,整个片区的拆迁赔偿款总投入可以视为一个固定值。那么换位思考,如果我们是开发商,会选择怎样的赔付方式呢?当然是被赔偿主体越细化,拆迁就会越顺利地进行。
  以上就是运房深圳小产权房网的小编为大家整理的深圳小产权房的拆迁流程是怎样的?会按照怎样的赔偿标准来赔?赔偿给谁?等等问题。所以大家完全不用担心小产权房拆迁没有赔偿。
            
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关键词: 拆迁
  

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