东莞小产权房市场怎么样呢？
东莞小产权房市场的发展始于四五年前，现在正处于普及期和上升期。除了相对活跃和成熟的长安，其他城镇基本处于起步阶段，部分城镇还几乎没有房地产。目前，东莞的小产权房市场呈现以下特点。 第一、东莞小产权房基本都是新建的房子，深圳早就不让建了，但东莞似乎目前还可以，由于东莞土地供应相对宽裕，东莞本地政府对健康管理比较宽松，前些年在深圳赚到钱的小产权房开发商说转战东莞。[阅读全文]
2021-11-28
买房知识
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东莞小产权房过户前必知的五大问题？
东莞投资市场中只赚不亏的一项非房产莫属，更多的人希望利用本地房产实现资产投资，一来是减轻城市住房压力、二来是为本地居民经济做工作，东莞小产权房的产生并不是突然，只是现代各种经济发展的离不开房产，但是众所周知小产权房并不是商品房一般正常上市交易，所以有必要在房产过户前仔细查阅房产的信息。[阅读全文]
2021-11-23
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东莞小产权房现在还能买吗?
目前小产权房的问题仍然受到很多购房者的关注，那么东莞小产权房拆迁能否获得补偿呢？在东莞还能买小产权房吗？运房网小编带大家来了解一下。 第一、东莞小产权房拆迁旧改是补到原村民的手里吗？其实不是的，原村民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。原房东到旧改办签抛弃协议，买家和开发商签搬家协议！一种是赔房，一种赔钱，依照开发商丈量面积1:1补偿安顿房，精装交楼。（赔钱就是安顿费加装修房搬家费加回签款加各种奖金大约3倍左右）[阅读全文]
2021-11-08
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购买东莞小产权房要做好哪些准备？
首先在东莞购买小产权房之前都要做好哪些准备。购买房前是要清楚知道购买哪里小产权房。以下就是我们今天来说购买小产权房要先了解哪些？ 第一、购房定金 一般我们看中一套房子之后，都会先交一笔定金，提醒购房者定金，是购房者先把这套房子先预订下来，约定时间内把首付款付清。购房者按照约定时候付款后，定金应当作为房款或者回收，一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同额度的20%。[阅读全文]
2021-10-24
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小产权房不如大产权房大家是怎么看待这个问题呢？
在大多数人的心中，不管我们在哪里，房子的成交价格是多少，我们都要买一套属于自己的房子。但小产权房价格比大产权的房子价格便宜很多。现社会很多人买不起大产权，那么只能买小产权的房子了，那么小产权房不如大产权房大家是怎么看待这个问题是的呢，现在就由运房网小编为大家来解答。[阅读全文]
2021-10-22
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小产权房可以在东莞申请公立学位吗？
东莞小产权房在集体土地上建立起来的，按照现在的政策，政府一般不支持，能够颁发小产权房的产权证只有一级政府和村政府才能颁发，这种叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。小产权房没有国家发土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格在同样位置商品房价格的40%～60%; 住房形态来看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门批复管[阅读全文]
2021-10-21
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现在买东莞小产权还划算吗？
1、在东莞生活的人对这个城市房价都有一定的了解 ，普通上班族想要买这样一套房子是真的很不容易，很多时候就算是钱够买了，但房子的位置和自己上班的地方实在是距离太远了，生活很不方便。购买小产权房就不一样了，价格便宜，经济压力小，位置还可以。那么就会有人会问，买东莞小产权房划算吗？首先，我们要明白那就是东莞小产权房的价格，近年来一直都是呈上升趋势的，虽然没有商品房价格上涨得多，但也涨了不少，比如说两年前东莞长安很好地段的小产权房还处于四五千左右的样子，现在周边好一点的房子价格也过万了，因此如果你考虑买小产权房，[阅读全文]
2021-06-30
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购买长安小产权房，产权到期后是不是归购房者所有？
长安小产权房是没有国家颁发的产权证书，只有乡政府颁发的产权证。而长安的小产权房建在农村集体土地上，土地属于集体，不能买卖。那长安小产权房的归属权在房屋使用期结束后归谁？ 第一：长安小产权房在产权到期后肯定属于购房者，在购房合同到期后，大多数是与开发商续签的，也会有其它情况出现。长安小产权房是在农村宅基地上建起来并投入使用，目前还没有完善的相关法律法规，按照道理说，可以像农村房屋那样长期居住，但随着国家不断的发展，我国的法律规定也在不断完善，长安小产权房在未来一定会有良好的效果，现在小产权房的数量太多[阅读全文]
2021-04-29
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为何东莞小产权房发展缓慢？
1、在改革开放初期，由于大量劳动力涌入中西部地区，东南沿海城市出现了许多社会问题，其中最突出的是住房问题。而作为改革开放前沿的东莞，市场上的住房数量根本无法满足劳动力的住房需求，严重制约了经济发展。小产房的出现，是为了满足其巨大的住房需求，国家为何要出台相关政策对小产权房的发展加以限制呢？[阅读全文]
2021-04-28
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长安小产权房有哪些缺点？
1、现在时代发展猛速，每行每业都在不断进步，大学生也不断攀升，许多大学生刚毕业时资金并不是很充裕，加上一些大城市房价居高不下，那么这个时候就需要小产权房来解决前期的住房危机。 2、小产权房现在存在一些缺陷，比方说法律效力不够高，环境可能没有商品房好，小产权房最大的优势在于价格便宜，相对于大中型城市的房价来说，它的价格可谓是非常亲民。大多数大学生刚进入工作城市，初期资金不会很充裕，加上一些大中城市消费较高，即使工作报酬不低，也很难很快有一套自己的房子，更不用说现在许多大学生都是用花呗提前付款的“负二代[阅读全文]
2021-04-27
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小产权房对商品房的价格会有什么影响？
第一，大城市住房问题是困扰着大多数人，很多人来大城市都需要住房，大多数人住在地下室，小住宅，大多数人买的是小产权房，改革初期的小产权房，在偏远地区建的都是没有房产证明的房子，这种房子大多都是没有完整的手续，只要给钱就能入住，由于没有房产证明，所需的钱比商品房要少，小产权房证明不是国家发的，主要是乡镇政府发的，这是没有房产证明的，没有国家颁发的房产证明小产权房出现与房价上涨有密切关系。[阅读全文]
2021-04-26
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东莞小产权房万一被拆了怎么办？
现在有小产权房那么也有大产权房，产权的大小之分不是按数量，而是按有无法律效力，国家发产权证就叫大产权房，国家不发产权证，也就意味着不受法律保护，其争议在于土地使用权而非房屋所有权，那么东莞小产权房被拆毁了怎么办？[阅读全文]
2021-04-25
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长安小产权房转正的概率大不大呢？
1、随着房价不断上涨，购买小产权房的也越来越多了。在小产权房成交量大增的情况下，那么小产权房转正的呼声也是越来越高。在看到深圳小产权房转正后，越来越多的购房者都冒险购买了小产权房，期望小产权房能够转正。 2、在炒房的热潮下，几乎没有炒房客会去长安小产权房，因为风险比较大，而且收益没有商品房那么高。如果小产权房能够转正，那么交易风险也就不存在，投资收益也就高了。在这种情况下相信炒房客会涌入小产权房市场，把小产权房抢购一空，然后再高价出售，从而赚取巨大的差价。[阅读全文]
2021-04-24
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松岗小产权房过户需要哪些程序呢？
特别在深圳高速发展下，为解决城市发展过快带来的住房压力，松岗小产权房发展迅速，数量占很大比重。小产权房既不具有明确的合法性，又存在着买卖和转让的交易。 首先：松岗小产权房是没有房产证的，所以从法律上来说是无法办理正式的过户手续的，深圳松岗小产权房回迁，回迁房价格比周边正规楼盘便宜。许多宣传小广告中宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上是没有产权保护的，没有其他房屋所具有的同等权利、转让、处分、收益等，也不能办理房屋产权转移手续。[阅读全文]
2021-04-24
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小产权房在深圳投资是个明智的选择吗？
问大家一个问题，大家认为哪种东西是最能保值的呢？金子、汽车或房子？我想大部分人都会回答的。实际上，房屋价格在过去十多年间一直以最快的速度增长，而且长期以来一直是最具回报的投资项目之一，更不用说那些保值的了。不但商品房价格上涨迅速，深圳小产权房的价格上涨也很快。 1、只要有一技之长，有稳定的工作和收入，能够覆盖每月的抵押贷款，能保障基本的生活需要，即使负债再多，还是可以选择买房。也有专家直言，负责任地告诉你，调控只会让深圳小产权房市场更稳定地上涨，防止大跌。所以无论过去还是未来，最后都还是买的赢了，[阅读全文]
2021-04-23
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长安小产权房特别要注意哪几点？
1、对开发商的产权，开发商的产权称为大产权，购买者的产权称为小产权房，因为购买者的产权是由购买者分割出来的。 2、根据房屋重新转让时是否需要缴纳土地出让金进行区分，不需要缴纳土地出让金的叫做大产权，需要补缴土地出让金的叫做小产权房。按照这样的解释，一般的商品房都是大产权，经济适用房则是小产权。 3、一般意义上的小产权房，这类房子的产权不是由国家颁发的，产权证是由乡镇政府颁发的，也叫“乡镇产权房”。[阅读全文]
2021-04-22
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假如深圳没有小产权房那会是怎样？
假如深圳没有小产权房，那么深漂的人至少有2/3的人买不起房。许多人来深圳都是为了什么呢？许多人是为了摆脱当时家庭收入的窘境，为了更好地生活，为了自己的理想，为了下一代。常言道：“心若无居，哪里都是游荡。 第一：数年来，深圳房价一直居高不下，令许多人望而止步。高压力环境下总能生产出它的附属产品，这就是我们所说的“深圳小产权房”。这么多年来，深圳小产权已经成为许多深漂人的选择，他们想要在深圳安家。[阅读全文]
2021-04-21
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虎门小产权房的纠纷怎么处理呢？
1、虎门小产权房纠纷问题，针对房屋质量不过关的，或者存在欺诈风险，我们首先要知道如何保护自己的权益，当我们选择一些参考条件时，应该将重点放在我们需要保护的一些条件上，只有这样才能保护我们双方买卖的利益。 2、在购买过程中，我们一定要到网站上多了解一些房源，能不能给我们带来不同的选择条件？网站上有很多房源，如果说还有我们没有注意到的信息，首先应该知道如何安排，去给我们带来更好保障，我们在购买虎门小产权房的过程中也应该时刻关注我们所需要发展途径，能够进行全方位的购买，保证我们的居住环境能得到极大的改善。[阅读全文]
2021-04-19
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借贷购买深圳小产权房需要准备哪几点？
深圳市对小产权房政策进行了微调，从总体上看，深圳小产权房调控仍然比较严格，想要顺利拿到小产权房贷款也不容易。如果你想要成功贷得起深圳的小产权房，那么你必须要做好前期准备，否则小产权房很容易被拒绝！现在大多数的人都有信用卡，而且大多数人已经习惯用信用卡的感觉。不过呢，运房网小编提醒大家，在贷款买深圳小产权房时，最好用信用卡不要大手大脚的行为，这样只会增加你的负债比例，当你的负债比例超过50%时，银行就会直接拒绝贷款！[阅读全文]
2021-04-18
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小产权房在东莞是个不错的投资方向？
首先：东莞小产权房是一个很好投资方向，东莞有足够的人口来支持小产权房的需求，东莞小产权房现在还没有政策限制，可以随时投资、转手、套现、出租等优点，小产权房的转正也是近年来的一个热门话题，或许在不久的将来，东莞小产权房真的会转正，农民房是东莞城中村重要组成部分，提供了几百万套房子给外来务工人员，这些农民房也是小产权房，也有很多是对外销售的，东莞村委房是东莞小产权房中最好的，很多都是带花园的，质量也不亚于商品房，有钱的朋友可以考虑深圳村委房。[阅读全文]
2021-04-18
